Toyota a malé kroky: jak pravidelně zlepšovat domácí rozpočet
Toyota popisuje zlepšování procesů po malých krocích. Podobný přístup pomůže najít opakující se výdaje, aniž byste převrátili rodinné finance naruby.
Rubrika Investice
Výběr investice začíná cílem, časovým horizontem a rezervou. V této rubrice najdete vysvětlení různých možností, jejich nákladů a rizik. Výnos není zaručený a vyšší slibovaný výnos není důkazem výhodnější nabídky.
Začínám
Do čeho investovat · Menší částka · Jak koupit akcie
Rozumím ETF
ETF krok za krokem · Co je ETF · Dokument KID
Počítám a porovnávám
Složené úročení: kalkulačka · Dopad poplatků: kalkulačka
Další možnosti a rizika
DCF: jak ocenit firmu pomocí diskontovaných peněžních toků
DCF převádí budoucí volné peněžní toky na dnešní hodnotu. Projděte výpočet firmy a akcie, terminální hodnotu i chyby ve vstupních odhadech.
Terminální hodnota DCF: proč rozhoduje výnos daleko v budoucnu
Terminální hodnota může tvořit většinu DCF. Zjistěte, jak kontrolovat stabilní růst, reinvestice, diskontování a výstupní násobek.
Čistá současná hodnota NPV: kdy projekt vytváří hodnotu
NPV porovnává dnešní hodnotu příjmů a výdajů. Spočítejte projekt krok za krokem a ověřte načasování, pracovní kapitál i bod nulové hodnoty.
Vnitřní výnosové procento IRR: výpočet a jeho limity
IRR je sazba, při níž NPV peněžních toků vychází na nulu. Příklady ukazují výpočet, více řešení i rozdíl mezi procentním a korunovým výsledkem.
Bezpečnostní polštář při nákupu akcie: cena versus odhad hodnoty
Margin of safety porovnává nákupní cenu s odhadem vnitřní hodnoty. Naučte se správný výpočet slevy, růstového potenciálu a prostoru pro chybu.
Citlivost a scénáře ocenění akcie: jak číst rozmezí hodnot
Tabulka citlivosti ukáže dopad vstupů, scénáře jejich souvislosti. Naučte se číst rozmezí hodnot, váhy pravděpodobností a vliv dluhu.
Hrubý a čistý výnos z pronájmu: co opravdu vydělá investiční byt
Výnos investičního bytu není jen nájem dělený kupní cenou. Spočítejte neobsazenost, náklady, obnovu vybavení i rozdíl mezi provozem a hypotékou.
Neobsazenost bytu: jak výpadky nájmu mění výnos investice
Prázdný byt není jediný výpadek příjmu. Spočítejte fyzickou a ekonomickou neobsazenost, náklad čekání na vyšší nájem i dopad na hotovost.
Cash-on-cash výnos nemovitosti: co zbývá z vlastních vložených peněz
Cash-on-cash měří roční peněžní tok proti vlastním vloženým penězům. Výpočet odlišuje nájem, splátky, jistinu a změnu ceny nemovitosti.