Mimořádná splátka hypotéky: nižší dluh, kratší doba a cena za méně hotovosti
Mimořádná splátka hypotéky snižuje jistinu, ale také likvidní peníze. Porovnejte nižší splátku, kratší dobu, úrokové náklady a rezervu před odesláním částky.
Další články · strana 19
Pokračujte ve čtení o investicích, financích a podnikání.
Fixace hypotéky: jak připravit rozpočet na různé budoucí splátky
Fixace sazby chrání rozpočet jen po vymezené období. Jak spočítat splátky při různých budoucích sazbách, ověřit zůstatek a připravit rezervu bez předpovídání trhu.
Anuitní a lineární splácení: stejný úvěr, jiné splátky a úroky
Anuitní splácení drží stejnou platbu, lineární stejný úmor jistiny. Výpočet dvanácti měsíců ukazuje první splátku, zůstatek, úroky a rozdíl pro rozpočet.
Prodloužení splatnosti úvěru: nižší splátka nemusí znamenat úsporu
Prodloužení splatnosti sníží anuitní platbu, ale může zvýšit úroky. Porovnejte stejnou sazbu, zůstatek po pěti letech a nižší sazbu s delším termínem.
Hypotéka, nebo nájem: jak porovnat bydlení bez falešných zkratek
Hypotéku a nájem porovnávejte přes peněžní toky a konečný majetek. Model odděluje úrok od úmoru, náklady vlastníka, alternativní kapitál a změnu ceny bydlení.
EV/Sales: kdy má násobek tržeb smysl a kdy skrývá slabý byznys
EV/Sales porovnává hodnotu provozního podnikání s tržbami. Jak odlišit Price/Sales, marži, kvalitu tržeb, růst, reinvestice a cenu jedné akcie.
PEG ratio: levný růst, nebo příliš jednoduché ocenění akcie?
PEG dělí P/E očekávaným růstem EPS. Příklady ukazují jednotky, citlivost prognózy, nulový růst a proč PEG pod jedna nedokazuje levnou akcii.
Sum of the parts: jak ocenit firmu po jednotlivých částech
SOTP oceňuje firmu po jednotlivých částech. Jak kombinovat metody, odečíst centrální náklady, dluh a menšinové podíly bez dvojího započtení.
FCFE: kolik peněz firmy skutečně zbývá pro akcionáře
FCFE ukazuje tok pro vlastní kapitál po investicích a dluhovém financování. Jak jej spočítat, odlišit FCFF, dividendy a peníze získané novým dluhem.
Reinvestice a růst firmy: proč vysoký růst nemusí tvořit hodnotu
Růst vytváří hodnotu, když návratnost nového kapitálu převyšuje jeho náklady. Jak spojit reinvestiční míru, ROIC, cash flow a realistický scénář expanze.