Prodloužení splatnosti úvěru: nižší splátka nemusí znamenat úsporu

Prodloužení splatnosti sníží anuitní platbu, ale může zvýšit úroky. Porovnejte stejnou sazbu, zůstatek po pěti letech a nižší sazbu s delším termínem.

Prodloužení splatnosti sníží anuitní platbu, ale může zvýšit úroky. Porovnejte stejnou sazbu, zůstatek po pěti letech a nižší sazbu s delším termínem.

Hypotéku a nájem porovnávejte přes peněžní toky a konečný majetek. Model odděluje úrok od úmoru, náklady vlastníka, alternativní kapitál a změnu ceny bydlení.

EOQ hledá kompromis mezi náklady objednávek a držení zásob. Příklad počítá optimální dávku, balení, slevu, MOQ i rozdíl proti bodu objednání.

Cash runway a burn rate měří čas do vyčerpání hotovosti. Příklady ukazují hrubé a čisté spalování, omezené peníze, sezonu a plán financování.

Rolling forecast průběžně prodlužuje finanční výhled. Ukazujeme model podle objemu, ceny a nákladů, návaznost na hotovost a rozdíl oproti rozpočtu.

Rozpočtové odchylky oddělí vliv objemu, ceny a nákladů. Vlastní příklad propojí původní rozpočet, pružný rozpočet a skutečný provozní výsledek.

Make or buy porovnává vlastní výrobu s externím nákupem. Model ukazuje relevantní náklady, nevyhnutelnou režii, kapacitu a cenu závislosti na dodavateli.

Target costing odvozuje přípustný náklad od ceny a požadovaného zisku. Příklady rozlišují marži a přirážku, vývoj, objem a náklady celého životního cyklu.

LTV porovnává úvěr s hodnotou zajištění. Průvodce ukazuje odhad proti ceně, vlastní prostředky, pokles hodnoty a pravidla investičních hypoték.

Debt yield dělí čistý provozní výnos nemovitosti výší dluhu. Příklady ukazují rozdíl proti DSCR, LTV a výnosu vlastního kapitálu.